「兒福聯盟」內湖700坪辦公室購入4年 在地估算:價漲2千萬↑

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▲ 兒福聯盟2019年11月以3.7億元買下內湖「多倫多科技大樓」7樓整層辦公室。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/台北報導

1歲男童受虐往生,引發社會高度關注,當初負責轉介的「兒福聯盟」受到撻伐,過去爭議也再度浮出檯面。該聯盟4年多前以3.7億元買下內湖700多坪辦公室,如今在地商仲推估,增值約2080~3300萬元。

一位1歲男童因為父母入獄,長輩又無法照顧,因此由社會局轉介給兒福聯盟,並交給劉姓保母姊妹照顧,沒想到卻遭3個月虐待,男童不幸往生。

事件曝光,兒福聯盟遭到砲轟,過去爭議事件也再掀熱議。事實上,兒福聯盟是全台最大的福利機構,總資產高達45.9億元,2019年時斥3.7億元,買下內湖瑞光路「多倫多科技大樓」整層辦公室,用來取代長安西路舊址。

當時兒福聯盟就受到疑論質疑,並回應說明,購入新辦公室是希望讓同仁有穩定、良好的環境,且考量團隊規模逐漸擴大,也需要一個更大的辦公空間。

據實價資訊,當時兒福聯盟購入「多倫多科技大樓」7樓,權狀約758坪,若扣掉14個停車位,單建物權狀則為612坪,拆算單價56.6萬元。

經查實價登錄,兒福聯盟2019年11月購入「多倫多科技大樓」之後,該廠辦只有1筆交易,4樓戶在2020年以4800萬元交易,拆算單價43.8萬元,但備註關係人交易,因此價格較無參考性。

專營內科商用不動產的恆大不動產經理馮潤梅表示,「多倫多科技大樓」唯一優點是鄰近捷運西湖站、公設比低,但屋齡已達26年,以當地來說頗為老舊,且兒福聯盟買整層,單價會比較低,拆算每坪抓在60~62萬元,而若是隔間單戶,才比較有機會成交65~70萬元。

至於14個車位,當時兒福聯盟每個購入170萬元,現在也差不多是此價碼。因此推估,兒福聯盟置產內湖辦公室,4年多來增值落在2080萬~3300萬元間。

▲「多倫多科技大樓」鄰近捷運西湖站。(圖/記者項瀚攝)

台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中補充,「多倫多科技大樓」坐落內湖科技園區的西湖段,除鄰近西湖站,與生活機能豐富的西湖商圈也相距不遠,加上西湖段發展較早,商廠辦釋出的情況有限,需求大於供給,因此成交行情居內科前段班,15~25年的中古商廠辦,成交行情普遍落在6字頭。


標題:「兒福聯盟」內湖700坪辦公室購入4年 在地估算:價漲2千萬↑

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