329熱銷檔期置產優先鎖定蛋黃區　專家點名新北房價凹陷帶　自用有感

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▲今年台灣房市被預測為「穩定中成長」的狀態。（圖／得意佳建築行銷提供，下同）

房產中心／綜合報導

通膨大勢所趨　2024房市關鍵字：穩定中成長

龍年一開市台股就大漲了548.5點，為2024年迎來好兆頭，房市也跟著興旺，自用買盤持續進場，預期今年329檔期總銷金額上看7810.4億元。從內政部不動產資訊平台顯示資料來看，台北5年房價大漲11.4萬/坪，新北跟桃園則都大漲7.5萬/坪，台中則是7.3萬/坪、台南6.4萬/坪、高雄6.6萬/坪，全台房價皆有感加溫。

促使房價一路上漲的主要因素是建材及人工成本上升，伴隨今年碳費即將開徵，勢必造成新一波通膨壓力，推動房市走向「穩定中成長」的狀態。在通膨嚴峻之際，為什麼更應該要買房？原因有三，一是貨幣價值會因通膨而下降，二是存款利息會被通膨喫掉，三是不動產價格會因通膨而上漲，就連股神巴菲特都認為，不動產是打敗通膨怪獸的最佳投資，並表示「三十年房貸是對抗通膨最好的工具」。

買房跟著交通建設走！新北精華地段「好案大公開」

分析六都房市，北台灣仍然名列價值投資第一名，得意佳建築行銷團隊專注傾聽購屋者心聲，精選有強大交通建設挹注的「板橋江翠重劃、新莊副都心、塭仔圳重劃、三峽北大特區、淡海新市鎮」五大重劃地段、上市公司品牌優質建案，作為消費者置產路上，最值得信賴的依靠。

得意佳建築行銷副總陳威任表示，捷運以軌道經濟支撐起周遭商圈和房價，讓雙北捷運宅穩坐房市金磚寶座，尤其板橋江翠重劃最核心的D區，就在最有價值的捷運板南線上，享「一站進新板、一橋到台北」交通優勢，其中新潤【River One】霸佔水岸景觀優勢，限量席次賣一戶少一戶，值得行家搶先入手，麗寶北歐莊園【丹麥.琥珀2】、【芬蘭極光2】以低於區域行情的5字頭優惠價格回饋客戶，亦讓買家驚呼「實在太劃算」。

▲麗寶在江翠重劃區推案北歐莊園【丹麥.琥珀2】，價格讓人驚呼劃算。

而三峽北大特區受惠於捷運三鶯線明年即將完工，其中【麗寶萊茵】以250公尺微距，瞬抵捷運「三峽站」，迎來自住買氣，區域客普遍看好未來捷運開發增值行情。

▲【麗寶萊茵】距離捷運三鶯線「三峽站」僅250公尺，因此受到不少購屋客關注。

再者，要賺世界的錢，循機場捷運沿線置產，便是聰明智富的絕對首選。機捷沿線新莊副都心、塭仔圳重劃區，因較鄰近二重、頭前、林口建案更具價格優勢，性價比極高，吸引投資、置產買盤湧入。新莊副都心中央大道上，新成屋焦點建案【STAR ONE】，限量特惠戶別每坪單價比周遭預售個案更劃算，錯過可惜；塭仔圳機捷A5站400公尺，中心商業區超值建案【新潤THE RICH】黃金店面壓軸釋出，挾低基期價格優勢，讓您買在重劃初升段，大賺未來補漲空間。

▲新莊副都心中央大道上的新成屋【STAR ONE】，有限量特惠戶別。

此外，因「淡江大橋、淡北快速道路」2大建設，打通淡水交通任督二脈，磁吸士林科技園區人口紅利，目前即可預見未來房價將大幅走揚，讓淡海新市鎮理所當然晉身房市熱區，而就在淡水市政核心，輕軌捷運義山站3分鐘路程，公司田溪潺潺流水河畔，【天水一墅】以6,300坪大基地造鎮氣勢，精鑄122席次電梯別墅，跳脫於區域高樓建築群像，獨享天寬地闊的豁達氛圍，「市中心別墅產品極為稀有，向來備受層峰人士青睞，【天水一墅】生活機能、生態景觀兼備的優勢，連陽明山別墅主人都會羨慕」。