房價居高不下，好不容易存到購屋基金，緊接著要面對裝修預算能花多少？2023年全台建物買賣平均面積首度跌破 30 坪，尤其在人口稠密的雙北地區，平均每人居住面積更不到 10 坪，在坪數和與算受限的狀況下，許多屋主都將面臨裝修時的殘酷二選一，但裝修項目究竟哪ㄋ些可以刪？哪些絕對不能捨棄？本篇將彙整新手屋主常見的 4 個問題，針對空間與預算分配進行解答，搞懂裝修項目輕重緩急，在新家裝潢的理想與預算有限的現實之間，找到最佳解法！
Q1.小坪數住宅如何發揮空間坪效？
① 善用垂直空間
因應買房市場，許多新建案都推出以25坪以內的小坪數住宅為主，而訴求精緻或具有設計感的小宅建案，通常會採用挑高設計增加空間感，以利市場銷售。一般來說目前小宅新建案屋高多落在3米至3米6之間，一樓則可達4米2，可以利用屋高發揮小宅坪效。
手法1：收納向上延伸
小宅坪數就這麼大，常常出現收納櫃不夠用的問題，不妨在規劃時做頂天高櫃，將不常拿取的物品收在上層，替小宅爭取更多的收納空間。客廳與玄關收納也可以整合，透過集中規劃騰出更多可活動地坪，或利用梯下、轉角等畸零增添收納機能。
手法2：夾層設計
屋高擁有3米6以上的小宅有條件可以規劃夾層空間，下層區域還是主要生活場域，上層則依照需求常規劃成臥室、書房或收納儲物空間。若要上層要規劃成臥室時，建議高度至少預留140公分以上避免產生壓迫感，至少需保留2坪大小比較適合規劃成寢居空間。
② 複合式設計
因應居住空間越來越小，設計手法也越來越多功能！不像過去餐廳與廚房是獨立區域，現在流行將餐廚空間整合，傳統的臥室隔間也被活動門取代，創造出可開放可獨立的多功能房，讓小宅格局更具彈性。
手法1：伸縮餐桌櫃
伸縮餐桌櫃款式多元，有折疊、旋轉、上掀等等各種型態，以因應各種小宅疑難雜症，將櫃體、廚具或中島與餐桌整合的設計很適合空間有限的小坪數住宅，能擺放餐桌的位置較為狹小，能透過伸縮設計發揮坪效。
手法2：多功能房
許多小坪數建案主打的3房中有一房小到只能當倉庫，不妨在客變時就拆除隔間，調整格局後利用活動拉門創造一個可以封閉獨立作為客房，也可以敞開拉門擴大客廳的多功能空間，讓小宅格局更實用。
③ 階差設計
隔間牆是規劃格局時最常見的裝修手法，但隔間的厚度也會壓縮到坪數，不妨試試看日式住宅的規劃方式，利用階差設計界定出不同機能場域，不僅能能空間看起來更寬敞，架高地板下方還能用來儲藏物品。
手法1：架高地板
開放式格局的小宅中，利用局部架高地板可以巧妙地劃分出不同的機能區域，例如客廳、臥室或書房，而無需實體隔間，維持空間的通透性避免壓迫感。較低的架高地板邊緣可以作為臨時的座位區，或搭配軟墊成為休憩的平台。
手法2：畸零空間收納
架高地板下方形成一個隱藏的空間，可以設計成多個抽屜、掀蓋式儲物格，或是整體的大型收納空間。能收納換季衣物、書籍、雜物，甚至是不常用的寢具，讓地面空間保持清爽整潔。
④ 隱形設計
隱形設計因其能最大化空間利用、維持視覺簡潔，並創造意想不到的驚喜感而備受歡迎。它透過巧妙的手法將空間中的機能元素融入牆面或其他立面，達到「藏而不露」的效果。
手法1：隱藏門
隱藏門消除了傳統門框、門把等突兀的元素，使牆面線條更加流暢，視覺上更為簡潔和統一，擴大了空間的整體感。隱藏門可以在開放式空間中，不著痕跡地劃分出不同的機能區域，例如隱藏式的客浴入口，在需要時提供便利，平時則維持客廳牆面的完整性。
手法2：隱形收納
隱形收納是指將收納空間巧妙地融入牆面、地板、天花板、家具等設計中，在不影響空間美觀的前提下，提供充足的儲物機能。隱形收納的表面通常與周圍的材質和顏色一致，有助於維持空間設計的整體性和簡約感。
Q2.預算不足時，哪些項目可以刪？哪些絕對不能省？
裝修時預算不足，當然還是要有所取捨。但面對密密麻麻的裝修項目列表，究竟什麼可以刪除、哪些工程居住安全、舒適度以及長期的房屋價值，絕對不能偷工減料？
►不能省
① 管線工程
水電管線通常埋設在牆壁或地板下，一旦發生問題，維修非常困難且成本高昂，甚至需要大範圍拆除重做。不良的電線配置可能導致短路、漏電，甚至引發火災；不合格的水管材料或接合可能造成漏水、壁癌，影響房屋結構安全。水壓不足、排水不良、插座不夠用或位置不當，都會嚴重影響日常生活便利性。
② 防水工程
台灣氣候潮濕多雨，防水工程若沒做好，水分容易滲入牆壁、地板，導致壁癌、鋼筋鏽蝕，長期下來會損害房屋結構，縮短房屋壽命。若為了省預算沒有做好防水，一旦發生漏水往往難以找到確切的滲漏點，維修過程繁瑣且效果不一定持久；若因自家漏水波及樓下鄰居，容易產生糾紛。
③ 結構工程
結構是房屋的骨架，任何結構性的變更都必須謹慎評估，擅自拆除或變更承重牆、樑柱，可能導致房屋結構不穩，嚴重時會造成倒塌的危險。需要做隔間變更時一定要委託專業設計師與結構技師進行評估和設計，確保變更後的結構安全無虞。
④ 隔音工程
一般來說老屋與中屋的樓板比較薄、隔音效果較差，但也沒辦法從基礎改善，但可以透過架高地板＋隔音材質鋪設，加強樓層之間的隔音干擾。也可以藉由鋪設吸音板從立面延續到天花板，搭配加裝隔音門窗盡可能降低外界干擾。
►可以省
① 壁面裝飾材料
壁紙和特殊塗料等屬於裝飾性材料，若預算有限，可以先選擇較經濟實惠的油漆，後期若有需求和預算，再進行更換或升級。像是透過線板、木作或泥作呈現的裝飾性設計也絕非必要，若預算不足可以先省下來。
② 天花板造型
天花板的主要功能是遮蔽管線和提供照明基礎。複雜的造型和間接照明屬於美觀加分項目，若預算有限，可以選擇簡潔的平頂天花板搭配主燈和軌道燈、採取工業風的明管設計，或者保留原始天花板設計重新粉刷，也不需要花費預算做間接照明，能滿足基本室內用光需求即可。
③ 地板材質
像是新成屋或預售屋原始建商配的磁磚可以直接沿用，若需要更換成木地板，也可以選擇費用較低的PVC塑膠地板或者石塑地板來替代價格較高的超耐磨木地板與海島型木地板。造型用的花磚、六角磚等等也可以先暫緩，等後續有預算再進行局部裝修，達到理想的居家風格。
④ 窗簾與軟裝
窗簾變化變更裝飾項目更加彈性，對裝飾項目不受影響。在未來之後，讓窗簾更好。現在，軟安裝不會影響硬件裝飾，這完全將與樣式匹配有關，首先可以購買廉價的替代品來使用舊的家具或唐。
Q3.天地壁怎麼做比較省錢？
天花板
1. 保留原始天花板
若原始屋況的天花板狀態良好，可以完全不需要重新粉刷或者僅需要局部裝修調整，重新更換照明即可，是最能省錢的裝修方式。
．檢查平整度：若原始天花板平整度尚可，只需批土、打磨、上漆即可。
．修飾管線：若有外露管線，可用線槽或軌道燈等方式進行整理和修飾，避免直接包覆整個天花板。
．簡約照明：搭配吸頂燈或軌道燈等簡潔的照明方式，避免複雜的嵌燈或間接照明。
2.天花板局部裝修
只針對需要修飾的區域（例如樑柱下方、空調管線經過處）進行局部包覆，減少材料和工資用量。
．明確修飾範圍：精確計算需要修飾的範圍，避免過度包覆。
．簡潔造型：局部天花板造型應力求簡潔，避免複雜的曲線或層次。
．線條整合：不要做非實用性的設計，僅需要處理發霉漏水、整平修補。
3. 平釘天花板
以木作搭建天花板骨架後覆蓋上矽酸鈣板，再進行油漆工程後呈現水平一致的天花板設計，能讓空間呈現平整的視覺。
．遮蔽管線：利用平釘天花板遮蔽裸露的管線和樑柱，維持視覺整潔。
．主燈選擇：選擇造型簡潔、價格適中的主燈作為主要照明。
。 Yataka注：一般泥作的客廳標準屋高約 250~300cm，浴室會再略低 10~20cm，而平釘天花板平均會佔用掉 10cm 左右的高度。
地板
1. 沿用原始地板
若原始屋況地板狀態良好，或者像預售屋、新成屋配的拋光石英磚，直接沿用不需要變更或修整，會省下不少裝修預算。
．檢查平整度：檢查地板是否平整，是否有明顯的高低落差，這可能會影響後續家具擺放和行走舒適度。
．檢查損壞程度：仔細檢查地板是否有刮痕、磨損、裂縫、翹曲、空鼓（踩踏時有空洞聲）、受潮變形、蟲蛀等問題。
．接縫狀況：檢查地板接縫是否過大、鬆動或有藏污納垢的情況。
2. PVC塑膠地板
相較於木地板、磁磚等，PVC塑膠地板的材料和施工成本通常較低，許多塑膠地板的材質也進步很多，有耐磨層、防水層等提升不少實用度。
．地面清潔度：務必將地面徹底清潔乾淨，確保無灰塵、沙礫、油污、水泥殘渣等，任何雜物都可能導致地板鋪設不平整或黏著不牢固。
．地面乾燥度：潮濕的地面會影響膠的黏著力，長期下來可能導致地板翹起或發霉，新鋪設的水泥地面需等待完全乾燥後才能施工。
．地面平整度：PVC地板對地面平整度要求高。若地面有明顯凹凸不平，需要先進行找平處理，例如使用水泥砂漿或自流平水泥。
3.SPC石塑地板
SPC（Stone Plastic Composite）石塑地板，相較於傳統PVC地板，在耐磨、防水和穩定性方面有所提升，但施工時仍有細節需要注意，以確保鋪設品質和使用壽命。
．地面清潔度：SPC地板對地面清潔度的要求非常高，任何細小的灰塵、沙礫都可能導致地板底部不平整，影響卡扣連接或產生異音。務必使用吸塵器徹底清潔，必要時可用濕布擦拭後確保完全乾燥。
．地面平整度：SPC地板雖然有一定的硬度，但基層不平整仍會影響鋪設效果和卡扣的穩定性。
．地面乾燥度：水分是SPC地板的大敵，耀確保地面完全乾燥，含水率應符合產品說明書的要求。潮濕的地面可能導致地板底部產生水氣，影響穩定性，甚至導致發霉。
牆面
1. 經濟型油漆 (乳膠漆)
相較於壁紙、磁磚、木作等，油漆的材料成本和施工相對較低，因此若要低預算裝修牆面，選擇油漆是最經濟實惠的方式之一。
．牆面平整度：對於牆面平整度要求較高，若牆面不平需先進行批土整平處理。
．無毒安全性：建議選擇有品牌的水性乳膠漆，低甲醛將居住健康安全風險降至最低。
2.國產壁紙
相較於進口或設計款壁紙，選擇素色或簡單紋路的國產壁紙，價格較為經濟實惠。
．牆面平整度：若牆面有明顯凹凸不平、裂縫、坑洞，必須先進行批土整平、打磨處理。特別是接縫處，更要仔細處理，避免貼上壁紙後出現痕跡。
．牆面底漆處理：建議在貼壁紙前刷一層壁紙專用底漆或界面劑，增加牆面與壁紙膠的附著力，防止壁紙脫落；底漆防止牆面受潮發霉，影響壁紙壽命和美觀。
．檢查牆面酸鹼度：新砌牆面或水泥牆面可能鹼性較高，建議測試PH值，若過高需進行中和處理，以免腐蝕壁紙。
Q4.小宅裝修還有哪些省錢妙招？
1.極簡主義與留白
減少不必要的裝飾和複雜的造型，能大幅降低材料和工資成本。
2.善用輕隔間設計
相較於傳統的磚牆隔間，輕隔間（如矽酸鈣板、石膏板搭配骨架）的材料和施工成本通常較低，且施工速度快，能縮短工期，節省部分工資。
3.多功能家具選擇
選擇具有複合式幾機能的家具，或挑選活動式家具，例如森縮餐桌櫃、沙發床、收納櫃作為輕隔間、上掀式床架等等，能減少家具添購的數量。
4.系統櫃與活動式收納櫃
選擇固定尺寸與款式的系統櫃，減少訂製增加的費用，或後續再添購收納櫃補足儲物機能，像是層架櫃、洞洞板等等，保有裝潢預算上的使用彈性。
5.經濟實惠的裝飾元素
利用綠色植物、掛畫、地毯、抱枕、桌燈等軟裝元素來營造風格，這些裝飾品的價格通常比硬裝修低，且不需要一次到位，可以後續慢慢添購。
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