她是香港女首富,丈夫大18歲,長子曾遭綁架,92歲掌舵千億房企



在香港,很少有人沒聽過她的故事。

提起鄺肖卿這個名字,可能會有人感到陌生,而她的另一重身份,就是香港四大家族之一創始人郭德勝的妻子,也是如今新鴻基地產這艘千億巨輪的掌舵人。可在整個地產業近年來表現並不理想的情況下,新鴻基也難以獨善其身。

面對下滑的業績和股價,92歲高齡的鄺肖卿依舊貢獻著自己的力量,於近日多次增持自家股票,試圖予以挽救。在2021福布斯中國香港富豪榜上,郭家的資產分為四大塊。其中,鄺肖卿以134億美元位列榜單第9位,僅次於“大劉”劉鑾雄,併成為香港女首富。

實際上,如果沒有“世紀悍匪”張子強那次綁架作為導火索而引發的分家,郭氏家族的財富總和將達到275.5億美元,約合1780億人民幣,僅次於香港首富李嘉誠和昔日夥伴李兆基。

01、富家千金的落寞

父親去世後逃難,嫁大18歲丈夫去香港,生3個兒子

1929年,鄺肖卿出生於廣州的一個富豪家庭,家中不僅坐擁廣袤的良田,還開著一家大染坊,生下來就有父親贈送的豪宅,是當時的富家千金。可好景不長,隨著鄺肖卿7歲時,父親在經商的途中不幸遇難,這一切隨之改變。

面對愈發動盪的時局,不得已的情況下,鄺肖卿一家來到廣州城區避難。身為長女,鄺肖卿只得挑起生活的重擔,從小便協助母親操持家務。在奔波的同時,也得到了身心上的鍛鍊,併為今後掌控那個龐大的千億資本版圖,打下基礎。

20歲那一年,鄺肖卿出嫁了,丈夫是比他大18歲的郭德勝。

實際上,郭德勝也是廣東人,同樣因時局動盪而逃至香港,在上環租下一個小店面,開設了一家名為“鴻昌合記”的雜貨店。由於為人忠厚,價格親民,在當地獲得了“老實商人”的名號。那時的他,家庭條件比鄺家好上不少,起碼吃喝不愁。


年輕的鄺肖卿,在嫁過去的三年,就為郭家生下3個兒子,分別是長子郭炳湘、次子郭炳江以及幼子郭炳聯。年少時打下的基礎,讓十分能幹的鄺肖卿將家庭打理得井井有條。有一次,體弱的郭炳江遠赴日本治療,鄺肖卿在異國他鄉照顧了他九個月。而有了鄺肖卿在背後支援,郭德勝的事業更加風生水起。

上世紀50年代,香港迎來經濟復甦,使得郭德勝的生意十分紅火,經過一番努力,郭得勝成功獲得日本YKK拉鍊在香港的獨家代理權,獲得第一桶金,躋身香港千萬富翁行列。短短几年,他的業務就擴大至日用雜貨、工業原料及洋貨批發等領域,資本版圖從香港延伸至東南亞,獲得“洋雜貨大王”的稱號。

沒有人能想到,昔日那間不起眼的雜貨店,在更名鴻昌百貨批發商行後不久,會再度進化為鴻昌進出口有限公司,成為資本積累的一個典型。不過,隨著生意的不斷擴大,手握重金的郭德勝,不再滿足靠批發賺的這些“小錢”了。

02、“三劍客”的輝煌

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殺入樓市暴賺,去世留百億資產,三兄弟與母親共協力

上世紀五六十年代,香港迎來罕見的移民潮,十年便增加上百萬人。人口的暴漲,導致住房的緊張,這也讓郭德勝看到新的商機,那就是蓋房子。

房地產不同於批發進貨,需要一筆龐大的資金維持,稍有不慎便可難以翻身。於是,郭得勝便聯合馮景禧與李兆基,在1958年共同創立永業有限公司,主要從事對資金需求相對較小的拆樓和小樓盤生意,並以低價收購有發展潛力的土地重建出售,“三劍客”名號就此打響。

此外,由於房產價格相對較高,很多香港人負擔不起。郭得勝等人便推出“分層出售、十年分期”的新模式,引發銷售狂潮,平均每年銷售額達7000萬港元。在賺得盆滿缽滿後,幾人將公司更名為新鴻基,經驗老道的郭得勝為董事局主席,而李兆基與馮景禧則任副主席。


1972年,新鴻基成功登陸港交所,隨著資本的不斷積累,“三劍客”都有了各自的力量,失去捆綁在一起的理由。於是,在合作十餘年後,“三劍客”就此分手,新鴻基也成為郭家的產業。老搭檔的退出讓郭德勝更加忙碌,好在在鄺肖卿的培養下,郭氏三兄弟都學有所成,並於畢業後幫助父親處理事務。

1988年底,年邁的郭德勝由於身體原因逐漸退出一線,而郭氏三兄弟也正式上位,其中長子郭炳湘接任總經理一職,次子郭炳江及幼子郭炳聯均任副總經理。兩年後,郭得勝因心臟病復發去世,鄺肖卿站出來挑起大梁,與兒子共同管理公司。此時,新鴻基的市值已達254億港元,與剛上市相比增長63倍,成為香港最大的地產商。

這是郭得勝與鄺肖卿積累下的資產,也是郭氏三兄弟的起點。

實際上,擔心三個兒子鬧矛盾的郭得勝,在去世前就留下了一套管理制度,郭炳湘銜任董事局主席兼行政總裁,郭炳江及幼子郭為董事總經理,三人分管不同部門,且地位基本平等。繼承父業後,三兄弟也沒有讓母親過多操心,團結一致打造出聞名中外的中環廣場,公司市值也一度超過李嘉誠的長實。

03、陰霾下的豪門爭鬥

長子遭悍匪綁架,6億贖回後性情大變,將弟弟送入監獄

就在無數港人議論,郭氏三兄弟能將新鴻基做到何種程度時,不幸發生了。

1997年9月,郭炳湘遭到綁架,被塞進一個小木箱裡待了好幾天,甚至連上廁所也只能在裡面解決。人在屋簷下,不得不低頭,受到非人折磨的郭炳湘只得服軟。


隨後,得知訊息的母親鄺肖卿、二弟郭炳江,及妻子李天穎等人,開始了與綁匪長達數日的談判。獅子大開口的綁匪,最終同意將贖金降至6億港元。郭家將這6億現金裝滿足足兩輛小轎車,並給綁匪送去。

事件發生後,郭炳湘性情大變,情緒長期低落且變得多疑,連妻子都不再信任,反而獨愛紅顏知己——“香港機器大王”唐全乃的女兒唐錦馨。可要說這位紅顏知己有多漂亮,倒也不見得,就連已故的“澳門賭王”何鴻燊都曾風趣地評價道,“那個不是美人,看過相片都知他(郭炳湘)太近視啦”。

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這件事或許只是一個導火索,將三兄弟多年積累的矛盾在此刻爆發,隨著矛盾的不斷激化,郭家三兄弟上演了一場電視劇般的“鬧劇”。2008年初,郭炳湘被兩位弟弟以患有“躁狂抑鬱症”為由“強制休假”,可他反駁稱這是逼自己退位,並請來多位名醫自證清白。


眼看越鬧越大,鄺肖卿選擇站在兩個小兒子這邊,並勸郭炳湘“只要不再擔任主席,一切都好說”,可郭炳湘並不理會。最終,新鴻基地產以一紙公告,將郭炳湘從坐了18年的董事局主席職位上踢下來,接任的正是年近八旬的老母鄺肖卿。這也讓新鴻基的部分話語權,落到了郭炳江和郭炳聯兩兄弟手中。

不甘心的郭炳湘發聲稱,董事會無視我過去18年的貢獻,以“莫須有”的罪名將我撤職,對此感到遺憾。緊接著,郭炳湘便開始一系列“報復”行動,公開舉報兩位弟弟此前的一系列不當行為,併成功將郭炳江送進監獄。豪門爭鬥,從來都是血淋淋的故事,在“魚死網破”後,郭炳湘也最終於2018年離世。

04、“千億巨輪”遭遇挑戰

業績持續下滑,年過九旬仍是靠山,家族財富分為四塊

從新鴻基誕生之日算起,鄺肖卿已然陪伴了這個公司60餘年。

可以說,在這艘龐大的千億巨輪上,鄺肖卿具有很強的權威性,這不僅因為創始人遺孀的身份,更來自於其多年輔佐丈夫的經驗。集多種角色於一身的最大好處,就是高效且成本低,可這對於一個九旬老婦而言,終究存在著不確定性。

實際上,新鴻基地產的營收已原地踏步多年,目前在800億關口徘徊,而其年度溢利則於2018年後暴跌,從460億元暴減至243億元,降幅達47%,近乎“腰斬”。可新鴻基的總負債,卻基本處於逐漸上升趨勢,從2016年的1320億元增至2019年的2074億元,並穩定於此。


當然,在整個地產業前景不理想的情況下,新鴻基仍為中國的頭部企業。在前不久釋出的2021胡潤世界500強上,房地產行業成為上榜20大行業中,唯一總價值下降的行業。而在龍湖跌落500強榜單後,中國內地再無一家殺入,只有新鴻基地產還在榜上。


如今,92歲高齡的鄺肖卿,依舊拖著蒼老的身軀,充當著郭家最堅強的後盾。

面對不斷下滑的股價,就在9月28日,身為新鴻基地產大股東的她,再度以94.746港元/股的價格,買入公司67萬股股份,價值6350萬港元。而在十天前,鄺肖卿則扔進去5600萬港元用以增持。多次地增持,鄺肖卿用行動表明著捍衛新鴻基的決心。


資本沒有消失,只有傳遞。隨著郭家第三代的上位,其資本已分割的較為明顯,這一點在福布斯排行榜上也可以體現。

在2021福布斯中國香港富豪榜上,郭家的資產分為四大塊。其中,鄺肖卿以134億美元,約合866億人民幣身家,位列榜單第9位,僅次於“大劉”劉鑾雄,同樣也是排名最靠前的單一女富豪(非夫婦),成為香港女首富。

此外,繼承父親郭炳湘資產的郭基俊和郭基浩,以50億美元,約合323億人民幣身家,位列榜單第17位,緊隨其後的是郭炳聯及其兒子郭顥澧、郭基泓,身家為48億美元,約合310億人民幣。至於郭炳江和兒子郭基輝,則以43.5億美元,約合281億人民幣位列第23位。

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也就是說,如果郭氏家族沒有分家,其財富總和將達到275.5億美元,僅次於香港首富李嘉誠和昔日夥伴李兆基,並未辱沒昔日香港“四大家族”的名號。


(作者丨市界 馮晨晨 編輯丨廖影)

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