高房價、補貼政策推波助瀾 租金指數續創新高

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▲1月租金指數年增2.14%,已連續6個月年增站上2%以上。(示意圖/記者鄺鬱庭攝)

記者項瀚/綜合報導

1月租金指數年增2.14%,已連續6個月年增站上2%以上。房仲專家表示,除了最基本的通膨,許多因素都對於租金上漲條件有利,包括高房價讓部分民眾選擇租屋、租金補貼增加租屋族對租金的承擔能力。

據主計總處統計,1月房租指數105.19再創新高,年增率達2.14%,且連續6個月年增率逾2%。居住類裡面的住宅維修費年增率達3.47%,顯示在居住時的成本隨通膨而上揚,唯家庭耐久設備(冷暖氣等等)跌1.79%,抵銷部分漲幅。

▲1月住宅維修費年增率達3.47% 。(圖/信義提供)
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波從2022年7月起,CPI房租年漲幅皆突破2%,除了反映基本通膨,也顯示近期整體CPI漲幅較大,房東生活開銷成本提高。

另一方面,曾敬德說:「政府的租金補貼,也增加租屋族對於租金的承擔能力,且國內就業市場穩定,沒有大幅失業的狀況,高房價也讓部分民眾選擇租屋,許多因素都對於租金上漲條件相對有利。」

台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長陳柏勳表示,國內租賃市場呈現強烈供不應求,900多萬戶房屋中,估僅110萬戶為出租住宅,租金上漲最主要因素就是通膨,此外觀察年輕人、租屋族對品質的要求越趨提升,能滿足的物件越來越少,也可能使整體租金數字走升。


標題:高房價、補貼政策推波助瀾 租金指數續創新高

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