江翠北D區擁雙北核心地段＋便利機能　高CP值事務所搶手

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▲江翠北側重劃區是新興水岸城市，加上地理位置便利，人口聚集力、產業聚合力及商業消費力帶動辦公室產品發展。（圖／翻攝自影片，下同）

房產中心／綜合報導

板橋作為新北的政經文化中心，生活機能與交通網絡都已媲美台北市，隨著江翠北側重劃區開發逐漸完善，更讓板橋躍升成為雙北相當具代表性的水岸都市，其中江翠北側重劃區的地理位置卓越，過橋即可接軌台北站前特區政經交通樞紐，未來還能享有台北雙子星開發榮景，前往五鐵共構的新板特區也僅一站的距離，可謂佔據雙北首府黃金三角地段，人口聚集力、產業聚合力及商業消費力自然非同小可。

樂活與優活的生活理念流行，讓許多頂峰人士將「水岸宅」視為置產首選，綜觀全球如倫敦泰唔士河、巴黎塞納河以及紐約港區哈德遜河，皆是富人區的置產指標，因此，擁有寬闊河岸景致的江翠北側重劃區，其發展潛力與保值實力不容小覷；而在江翠北側重劃區的A到G區中，綜合景觀環境、交通條件、生活機能等因素，發展潛力最值得期待的莫過於位在重劃區正中心的D區。

江翠北側重劃區D區除了鄰近優美的江翠河濱公園之外，步行約15分鐘還可抵達捷運新埔站、捷運新埔民生站、捷運江子翠站共三座捷運站，輕鬆坐享板南線與環狀線雙捷運優勢；環境加上交通兩大條件使得江翠北側重劃區D區，吸引了包含麗寶、新潤、潤泰、國泰等知名建商紛紛插旗，進一步證明江翠北側重劃區D區的優越地位和未來發展潛力。

從環境面來看，江翠北側重劃區為新興水岸城市，擁有經規劃退縮的寬敞街廓以及大面積綠地公園，不僅景觀優美也十分友善行人；產業面而言，得意佳建築團隊副總陳威任表示，由於近年來產業形態改變，新創、網紅與直播電商需求快速崛起，「經濟部統計，百萬元資本額以下的新創公司，每一年都是增加1萬家以上」，工商登記需求激增，讓過去為主力的中大型辦公室轉變為小型事務所，也讓建商選擇在江翠北側重劃區打造小型辦公室產品。

得意佳建築行銷副總陳威任認為，購入江翠北側重劃區的事務所優點包括享有板橋五鐵共構的交通，南來北往相當便利；另外，在房價整體呈現上揚的趨勢下，事務所與純住宅相比，能用更實惠的價格入手，他以「新潤RiverOne」為例，「住宅其實已經賣到8字頭了，事務所只要6字頭就可以購買，不管是『新潤RiverOne』或『麗寶芬蘭極光』在這區的價格是CP值比較高的。」陳威任表示，許多人資產配置是買一間自住再買一間住宅，現在則是改買事務所，像是室內高度挑高達3米6的「新潤RiverOne」，還能提供寬敞的空間供客戶靈活運用，成為時下菁英SOHO族的首選。

隨著產業與整體趨勢改變，房地產的剛性需求已從原來的小坪數住宅，延伸至一般事務所，位在江翠北側重劃區D區的「新潤RiverOne」與「麗寶芬蘭極光2」，除了擁有優美的河岸景觀及便利的生活機能，在六橋四快雙捷運的交通條件加持下，更是成為連結台北市和新北各區的中樞位置，未來發展可期，坐落商業區的強勢地段，也擁有比純住宅區更為穩定且長期的發展潛力，成為具前瞻眼光的人眼中的理想選擇。