淡水名廟創辦人欠澳門賭債 名下民生社區佛寺慘遭法拍

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▲此次法拍案的佛寺位於民生社區圓環旁的知名社區。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/台北報導

北市松山區的民生社區,街廓環境舒適,一直都為房市熱點之一。不過,近期民生圓環出現特殊法拍案,為某知名社區的一樓佛寺。經查,屋主就是淡水知名的緣道觀音廟創辦人李善單(李政賢),李過去傳出在澳門賭博欠下巨債,如今連佛寺也遭法拍。

據法院公告,此案位於民生東路五段上,為一樓戶,建物坪數約52.85坪,屋齡約41年,目前一拍底價為5075萬元,換算單價約96萬元,預計3月12日拍賣。

法院公告指出,此案債務人為李政賢,拍賣原因為「給付違約金」,另查判決書,此案起源於李政賢與澳門知名博彩集團的債務,而該集團即是藝人安以軒丈夫陳榮煉所經營的德晉集團。過去李欠下鉅額賭債消息,2020年起就曾多次上遍媒體版面,但纏訟多年後,近期連名下不動產也遭拍賣。

記者實地走訪該地址,現況仍為佛寺進駐。此案筆錄也提及,佛堂管理人在場稱,現作為佛堂使用,因由於佛堂尚未為法人登記,因此由債務人做為建物所有權登記名義人。

▼此次法拍案的債務人李政賢,又名為李善單,為淡水知名的緣道觀音廟創辦人。圖為緣道觀音廟。(圖/翻攝自緣道觀音廟官網)

在地不願具名的房仲表示,民生社區店面平均單坪100~160萬元,該案社區雖位於民生圓環旁,但店面不坐落顯眼之處,此次法拍價碼低空飛過區域行情還算合理,但換算租金投報率仍可達2%以上,總價帶也不貴,應會受到投資置產族群青睞。

《住展》雜誌發言人陳炳辰分析,該大樓社區內有補習班、銀行、中藥店等,使用多元,又鄰近公園,可作為景觀餐廳,民生社區本屬於居住型生活圈,進駐這類生活必需型態的產業相當適宜。

不過,該案為不點交,且現況為佛堂,若不續租佛堂,後續內部陳設得做宗教儀式清理,有不小抗性,但目前總價帶已頗為便宜,或許會找到適宜的投資型買方,或由佛堂相關人士重金買下以維護資產也不一定。


標題:淡水名廟創辦人欠澳門賭債 名下民生社區佛寺慘遭法拍

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