北京市人民政府、住建委官網顯示，3月27日，一則名爲《北京市住房和城鄉建設委員會關於進一步完善商品住房限購政策的公告》已處於失效狀態。
對此，北京市住建委回應媒體稱，消息屬實，“離異3年內不得京內購房”限購政策從今日起被廢止。
這意味着，今後離婚後購房不再受離婚年限限制，只要其他資格達到要求即可購房。
據悉，該文件發布於2021年8月4日， 2021年8月5日起施行後至今，曾規定“北京市內夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年內，任何一方均不得在本市購买商品住房。”
業內人士表示，2021年8月上述政策出台是爲了打擊“假離婚”买房，屬於之前市場過熱時期的政策，如今投機性購房需求不再，投資性需求也非常少了，已經沒有繼續執行的市場基礎。微調樓市限購政策，符合市場預期。
4月樓市小陽春可期
對於該政策的取消，易居研究院研究總監嚴躍進認爲，當前，各地調整優化購房政策，取消離婚限購是積極的導向。此類政策說明了一线城市購房政策的進一步調整優化，本質上也是爲合理住房消費需求提供更爲寬松的購房政策。
謝逸楓院長表示，北京取消離婚購房限制有助於釋放更多改善性及首次置業需求。這一變化將爲擁有北京戶口的家庭提供更多購房機會，對首次購房者和改善住房條件者構成重大利好。
張大偉分析師認爲，當前，房地產市場供求關系發生重大變化，部分地區房地產市場供大於求，需要進一步釋放需求端潛力。各全國各地因城施策調整限購政策，正是響應樓市最新變化的舉措，旨在提振市場信心，促進樓市回暖。
針對當前小陽春，這一政策調整有利於釋放真實的購房需求，預計將持續至4月。
北京3月二手房住宅截止昨天網籤達到了11024套，按照目前趨勢有望接近1.5萬套，整體小陽春熱度持續。
後市樓市政策還有哪些期待？
3月22日，國務院總理李強主持召开國務院常務會議，聽取關於優化房地產政策、促進房地產市場平穩健康發展有關情況。
會議明確提出：“要進一步優化房地產政策，持續抓好保交樓、保民生、保穩定工作，進一步推動城市房地產融資協調機制落地見效，系統謀劃相關支持政策，有效激發潛在需求，加大高品質住房供給，促進房地產市場平穩健康發展。”
多名房地產行業人士認爲，接下來各地需求端支持政策有望加速跟進。目前市場上也出現了一线城市非核心區域限購政策有可能取消的聲音。
對於下一階段是否會繼續出台新政，北大房地產法研究中心主任樓建波則認爲，每一條政策在出台之前，都需要進行詳實、科學的調研，給予政策數據的參考，如此才能使政策更有針對性的激勵市場。
易居研究院研究總監嚴躍進稱，回顧當前一线城市購房政策，從去年下半年“認房不認貸”以來，到今年深圳取消“7090”政策以及北京廢止離婚限購，預計今年二季度購房政策將進一步寬松。從購房者權益角度看，當前非常有必要取消一些過嚴的政策。整體而言，此次北京購房政策調整將對市場產生積極的作用，讓一些過去沒有購房資格但有能力的群體有機會买房。此外，其他存在類似政策的一线城市後續也會跟進。
中指研究院市場研究總監陳文靜告訴記者，從政策趨勢上看，一线城市或繼續優化限購政策，二线城市有望全面取消限制性政策，核心城市降低首付比例、降低房貸利率、降低交易稅費等政策依然具備空間。
東方金誠首席宏觀分析師王青認爲，若各項支持政策及時調整到位，下半年樓市有望出現趨勢性企穩回升勢頭，房地產行業有望結束爲期3年的調整階段。
標題：樓市繼續松綁！北京取消“離婚限購”，還有哪些政策可以期待？
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