▲北高雄因科學園區題材加持，第一圈台積宅價量齊揚，左營房價最高已衝上5字頭。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
台積電在高雄楠梓增建第三座晶圓廠，首座2奈米廠2025年即將量產，北高雄因科學園區題材加持，第一圈台積宅價量齊揚，橋頭、楠梓、左營近來不斷傳出有新案狂賣，根據統計，3區總庫存約6000戶，橋頭目前庫存水位最低，左營房價最高已衝上5字頭。
受惠台積電在楠梓設廠議題，並且切入2奈米先進製程，近年北高雄房市價量齊揚，台積電第一圈的楠梓、橋頭、左營台積宅，自住客購屋信心轉強，又有不少置產客湧入，帶動區域買氣，近年房市表現價量齊揚。
像是橋頭的高雄新市鎮，預售案「達麗未來市」、「橋科大極」、「悅讀時代」、「清璞」等預售案，都傳出被掃貨，銷售速度最快的「橋科大極」共518戶，才銷售不到半年已完銷；像是楠梓、左營也有新案，因台積電員工今年底將陸續進駐高雄，主打鄰近S廊帶，傳出每周銷售10~20戶，成交速度都不慢。
▲第一圈台積宅房市價量。（ETtoday製表）
根據高雄市代銷公會統計，銷售中新案不論是成屋、預售屋，以橋頭庫存最少僅1133戶，其中新成屋更是只有170戶，左營則是新成屋庫存1074戶最多，楠梓預售庫存也有1748戶，為3區最多。
浤圃建設總經理蘇姿菁分析，隨著台積電廠區完工日逼近，高雄城市轉型到位，受到重大建設利多拉擡，目前岡山、橋頭均已出現最高4字頭價成交，然而與其卡位郊區宅，也有不少民眾考量生活便利性，入手左營新案。
左營有百貨商圈、台積電、「左營高鐵科技之心公辦都更案」等產業利多，華晨國際總經理蘇永貴指出，買氣最旺的台積電第一圈中，目前以左營房價最高，無論是高鐵左營特定區、或是漢神巨蛋生活圈，大樓成交價都出現5字頭。
過去因銷售去化速度快，現階段在市場銷售的建案相對減少，以「珈珀麗」、「浤圃巨星」為例，實登、開價都是5字頭。
標題：台積宅第一圈庫存僅6000戶 橋頭水位最低
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