晴翌珅空間設計總監賴俞瑄，善於傾聽、洞察屋主需求，並在預算內精準回應設計挑戰。專擅動線安排與空間比例拿捏，「以人為本」的設計理念，讓每件作品都承載著故事與溫度。這次位於新竹的永慶房屋辦公室，突破商業空間既有框架，在國際設計舞台上大放異彩，一舉奪得2025 iF DESIGN AWARD Winner、2025 A’Design Award鐵獎和2024 MUSE DESIGN AWARDS金獎3項殊榮。
三位年輕業主希望顛覆外界對傳統房仲的印象，打造一個「出乎意料」的門店。原始空間洽談、接待、辦公與休憩功能混雜，動線與氛圍壓迫。此外，高壓的工作性質易使空間醞釀不穩定的情緒。設計團隊將格局重構，劃分為一樓門面、後方休憩吧台區與二樓辦公區，讓功能各有歸屬。
門面：延續大眾熟悉的的品牌形象
一樓臨街的玻璃帷幕、白牆與淺色木質，維持大眾熟悉的房仲門店形象，同時規劃了接待、洽談、獎盃展示及文書設備空間。以乾淨、明亮的氛圍奠定專業基調，為顧客留下清晰的第一印象。
休憩吧台：跳脫框架的核心亮點
一樓後方休憩區以深色調與前場形成強烈對比。空間以「夜」為概念，牆面間接照明營造鮮明的月色意象，搭配曲線造型的有機型態與綠意植入，喚醒使用者與自然的連結，構築安定而沉靜的意境。材質上，透過藝術塗料、水磨石、鐵道磚與烤漆鐵件等，交織出黑灰的不同層次感。天花板的六個圓圈，不僅對應從商的處世圓融，拼起來成三個8，寓意「發發發」，暗藏對業主的祝福。
此區配置充足座位供團隊聚會與跨店交流，部分座椅具收納功能，方便存放客戶資料；茶水區與層架提升日常使用的便利性。中島吧台兼具餐廚與洽談功能，七盞水晶吊燈則提升場域的儀式感。設計師更規劃了一間 VIP 室，提供出價或談判等需要隱私的情境。
辦公區：明亮俐落的專注場域
二樓辦公空間的淺色系基底呼應一樓品牌的簡約形象，搭配黑色桌椅與燈具，形塑專業俐落的工作調性。簡化的設計語言，讓業務人員在整潔環境中更能專注於工作。
本案針對房仲高壓的工作性質，打造出一個能「好好休息、安心洽談、專注辦公」的多元場域。設計師重新定義門店格局，規劃明確的區塊機能，將最多的面積留給休憩區，凸顯以人為本的體貼思維。
過往房仲空間多半制式僵化，缺乏對員工與顧客心理層面的關照。此案例成為突破框架的示範，在提升來客量、成交率與員工滿意度的同時，也加深了房東與企業間的互信。晴翌珅驗證了一個好的空間設計，不僅著力於美學表現，更能驅動商業效益與人際互動，成為品牌發展的關鍵助力。
原文轉載來自：源鏈接
