IPO失敗絲毫沒有減緩擴張速度 WeWork“燒錢”進行時


相比之下,截至6月30日,該公司在全球111座城市開設了528個共享辦公場所。 WeWork官方網站信息顯示,還有89個新的共享辦公場所“即將開張”,另有117個場所“剛剛宣布”,這兩類辦公場所均屬於尚未正式開放的網點。整體而言,WeWork在網站上稱,很快將在全球125座城市擁有845個共享辦公場所

根據8月份發布的招股說明書,截至6月30日,WeWork手頭只有約25億美元現金,照這個速度燒下去,該公司可能撐不到年底。投資者擔心其公司商業價值和商業模式是否可持續的問題,該公司被迫在9月30日停止其上市計劃。

此前,該公司正通過解僱部分員工和關閉或出售對其核心業務並不重要的實體,以避免現金耗盡。上週五,WeWork表示,將關閉位於紐約市的WeGrow私立學校,以削減外圍業務。

根據IPO文件,今年上半年WeWork新開的97家門店的設計和施工成本平均為263萬美元,較2018年上半年的191萬美元增加了38%。 2018年上半年,新開的82家門店的設計和施工成本為191萬美元。

據其網站稱,7月初至10月10日期間,該公司新增了94家門店。目前還不清楚,最近這波開店潮中新店的平均規模是否與今年上半年類似。

“投資者不想投資一家現金消耗速度如此之高的公司,”專注於房地產的AEW Capital Management LP投資組合經理Gina Szymanski表示。 “他們必須放慢增長速度,多關註一點盈利能力。”

“燒錢”進行時

根據AllianceBernstein的研究,如果該公司目前的發展軌跡不改變,它將在明年第二季度耗盡資金。近日一些媒體報導稱,如果沒有新的現金來源,該公司可能在年底前耗盡現金。

除了開設新網站的巨額成本外,WeWork目前的運營仍是巨大的虧損在截至6月30日的一年中,該公司的支出為29億美元,收入僅為15.4億美元。

IFR週五報導稱,銀行業消息人士稱,WeWork正在與摩根大通(116.45, 0.31, 0.27%)進行談判,以尋求17.5億美元的銀行融資,為其提供足夠的流動性,以支撐到年底。聲明稱,摩根大通正與其它銀行就聯合發行該公司債券進行談判。此外,IFR補充稱,WeWork正在與銀行討論發行32.5億美元有擔保和無擔保的權證債券。據知情人士透露,WeWork本週與最大股東軟銀集團(Softbank Group Corp)就一項10億美元的新投資進行了緊鎖談判,以幫助該公司進行重大重組。

Szymanski說,根據AEW對WeWork市場佔有率的分析,WeWork確實放慢了新租賃的步伐,以回應投資者的反饋。

WeWork的所有者We公司在IPO文件中表示,該公司通過改進設計和施工流程來降低成本,其中包括對新技術的投資,以幫助WeWork快速有效地開發辦公空間。但新技術具體是什麼,該公司並未給予答案。

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