台積效應、熊本還比「這裡」新屋價親民 台灣這縣漲幅35%

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藝人小嫻最近在屏東找房子,她賞屋也拍影片分享,現在新建大樓華廈,當地破紀錄的房價,一坪落在27萬至35萬,甚至獨棟含車庫透天,動輒兩千多萬起跳,小嫻驚訝的表情全寫在臉上,建商解釋確實因為近幾年物料人力成本都上漲的原因,不過一樣都非大都市的熊本,晶圓廠開幕,周邊一戶式住宅,價位落在一千多萬。

藝人 小嫻:「廚房是開放式的耶,還有景觀。」
藝人小嫻 考上屏東大學,在當地找房子,主要看的是新建案,著重交通和生活機能,她看了好幾棟大樓,每坪單價落在27-35萬。
藝人 小嫻vs.銷售人員:「(上面這是兩房的) 686萬,(會很高嗎), 一千萬以內可以買到三房嗎 (可以)。」

小坪數大樓,千萬能搞定,但在屏東市區,新建的透天別墅,動輒2千多萬起跳,也讓小嫻很驚訝。
藝人 小嫻vs.銷售人員:「50坪左右的這種建坪,然後 門前單車庫,在屏東市 可能就要兩千多萬。」
國境之南,在地房價也高不可攀了嗎,像是近屏東大學周邊,新建華夏,一坪落在35萬左右,專家分析,近幾年屏東房價漲幅35趴左右,跟基礎建設還有高鐵延伸案有關,另一因素是人力物料。

屏縣不動產仲介經紀公會理事長 邱材賢:「你說屏東 現在有平價的真的很少,因為現在目前屏東所蓋的華廈大樓產品,也幾乎大概一坪20幾萬左右,連蛋白區也是20幾萬 。」
建設公司總經理 黃瀚霆:「現在的營建成本 你如果是以十年來看的話,它的漲幅 是超過兩倍,那如果說你以最近兩三年來看的話,它的漲幅大概在三成左右。」
再來看看日本熊本,台積電晶圓廠開幕,帶動當地發展,房價也跟著漲,有員工當地買房租屋,類似這樣一戶式住宅,二到三層樓,台幣落在1300萬左右,熊本並非大都市,但對比非六都的屏東,熊本房價顯得便宜,但兩者土地取得條件不同,行情自然有差異。
 


標題:台積效應、熊本還比「這裡」新屋價親民 台灣這縣漲幅35%

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